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小區(qū)人防用房可以出租么？
小區(qū)人防工程原則上是不能出租的，但是有的開發(fā)商有經(jīng)營(yíng)權(quán)就要另說了。
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關(guān)于人防工程能商業(yè)出租，具體如下：
1、開發(fā)商結(jié)合其開發(fā)建設(shè)的小區(qū)修建的人防地下室，只要辦理了人防工程竣工備案和平時(shí)使用登記備案手續(xù)后，可以以出租使用權(quán)的方式，有償出租給小區(qū)業(yè)主作為停車使用；
2、人防地下室一次出租使用最長(zhǎng)期限，按照有關(guān)規(guī)定最長(zhǎng)不得超過20年，超過部分無(wú)效；
3、人防工程屬于國(guó)防設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。結(jié)合民用建筑修建的防空地下室，只能出租使用權(quán)，而不能出讓所有權(quán)。
可以出租。
因?yàn)樾^(qū)人防用房符合出租住房的條件，而且也沒有法律法規(guī)禁止出租。
此外，在城市住房緊張的情況下，出租人防用房也可以作為一種解決住房問題的方式。
需要注意的是，出租人防用房需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，如簽訂合同、按規(guī)定繳納稅款等。
如果沒有經(jīng)驗(yàn)或不了解相關(guān)法規(guī)，請(qǐng)咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。
人防工程原則上是不能出租的，但是有的開發(fā)商有經(jīng)營(yíng)權(quán)就要另說了。
《辦法》規(guī)定，城市地下空間建筑物登記應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書中注明“地下建筑物”。規(guī)劃為人民防空工程的，應(yīng)當(dāng)注明“人防工程”，人防工程不得辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，任何單位和個(gè)人不得擅自改變?nèi)朔拦こ痰氖褂糜猛?，不得出售或附?zèng)；出租的，租賃期不得超過三年。人防工程實(shí)行平時(shí)使用證管理制度，人民防空主管部門按照屬地管理原則發(fā)放和審驗(yàn)工程使用證。
借住親戚家如何辦理租賃備案？
借助親戚家的房屋如果需要辦理租賃備案可以先簽租房協(xié)議然后拿著租房協(xié)議去派出所辦理備案。因?yàn)樵诮枳∮H戚家時(shí)，可能因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)或者辦理補(bǔ)助需要辦理租賃備案。
租賃備案需要飯房子所在地派出所備案，需要租賃雙方拿著產(chǎn)權(quán)證，雙方身份證個(gè)租房協(xié)議。
借住親戚家不需要辦理租賃備案。因?yàn)樽赓U備案指的是房東將自己的房屋出租給他人居住，在租住期間，房東要到房地產(chǎn)部門辦理房屋的出租登記，也就是租賃備案。
而如果是借助自己親戚家這種情況，既然是借助，就說明不需要交納房租，所以也不需要辦理租賃備案。
2021深圳民辦小學(xué)需不需要租賃合同？
可以不需要，如果其他證件都齊全而且都有使用功能，審請(qǐng)民辦小學(xué)是沒有問題的。在深圳審請(qǐng)民辦小學(xué)的學(xué)位，可以憑居住登記信息來審請(qǐng)學(xué)位，就是說如果你租住的是小產(chǎn)權(quán)或其他辦不了房屋租賃合同的房子，是可以憑居住登記信息來審請(qǐng)學(xué)位，不用租賃合同，當(dāng)然有租賃合同的話可以增加積分。
2021深圳民辦小學(xué)需不需要租賃合同？
答案是需要。從二零二零年開始，深圳無(wú)論是公辦學(xué)校還是私立學(xué)校，都一樣要辦理租賃合同，如果某個(gè)區(qū)域，是辦不了租賃合同的可以去辦事廳打印一份居民信息采集表，然后到居委會(huì)那里去簽名蓋章，也是可以的。
居家隔離可以租房子住嗎？
在疫情嚴(yán)格時(shí)可以租房子住，不租房子住咋整，自己又沒有住房總不會(huì)在大街上凍餓而死呀，可租房住，根據(jù)疫情防控做好安全。房租可適當(dāng)減低一些，因?yàn)榇蟛糠制髽I(yè)都停工停產(chǎn)就不會(huì)有收入了，所以適當(dāng)減免一些房租給租房住更顯你有愛心啦。
疫情期間還可以租房子住，但是租戶在簽訂租房合同之后需要第一時(shí)間向社區(qū)或者物業(yè)進(jìn)行登記備案。各地對(duì)疫情期間出租房屋做好相關(guān)的登記、防護(hù)工作也有相應(yīng)的規(guī)定。
根據(jù)規(guī)定，疫情期間可以進(jìn)行適當(dāng)減免房租。
不可抗力屬于法定的免責(zé)事由，不歸責(zé)于當(dāng)事人，因其造成合同不能履行的，可以變更或者解除合同。因此，不可抗力的法律后果是直接免責(zé)，并通過變更或解除合同解決不可抗力帶來的不利影響。
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