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備案合同簽完還要干什么？
只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購(gòu)房合同，購(gòu)房者也要在手里留一份，以備不時(shí)之需。簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者是需要去面簽的，面簽通過(guò)以后，就可以申請(qǐng)貸款了。
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購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款。
需要準(zhǔn)備：
1、性質(zhì)為個(gè)人，提供資料：備案書(shū)面文檔、網(wǎng)站負(fù)責(zé)人身份證、域名證書(shū)、備案核驗(yàn)單（個(gè)人簽名）、照片。
2、性質(zhì)為企業(yè)，提供資料：備案書(shū)面文檔、網(wǎng)站負(fù)責(zé)人身份證、域名證書(shū)、備案核驗(yàn)單（負(fù)責(zé)人簽名+蓋公章）、照片外加營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
網(wǎng)站備案是什么意思域名備案還是空間備案？
網(wǎng)站備案。指向主管機(jī)關(guān)報(bào)告事由存案以備查考。網(wǎng)站備案的目的就是為了防止在網(wǎng)上從事非法的網(wǎng)站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果網(wǎng)站不備案的話，很有可能被查處以后關(guān)停。非經(jīng)營(yíng)性網(wǎng)站自主備案是不收任何手續(xù)費(fèi)的，建議可以自行到備案官方網(wǎng)站去備。網(wǎng)站備案一般來(lái)說(shuō)就是域名備案，因?yàn)橐话憔W(wǎng)站訪問(wèn)都是通過(guò)域名來(lái)訪問(wèn)的，而相關(guān)部門(mén)通過(guò)限制域名的解析和綁定也是對(duì)于網(wǎng)站最直接的監(jiān)管。二、雖然備案一般就是指給域名備案，但是辦理備案手續(xù)需要在你的空間提供商那里.空間是不需要備案的。備案的只是域名而已。備案指得就是域名備案。沒(méi)有空間備案一說(shuō)。就算是有，也是空間商的事情。是什么類(lèi)型的服務(wù)器？除了主機(jī)商的主機(jī)，其他人主機(jī)都是不要備案的。你要是停放或者租用的服務(wù)器也都是有為你提供服務(wù)器平臺(tái)的人
新房備案后還有什么流程？
購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，但是不能代替過(guò)戶(hù)。
網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。
網(wǎng)簽購(gòu)房合同第一步，購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
網(wǎng)簽購(gòu)房合同第二步，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
網(wǎng)簽購(gòu)房合同第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
在網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶(hù)型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷(xiāo)網(wǎng)上簽約。
而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。
到此，以上就是小編對(duì)于請(qǐng)予以協(xié)助的問(wèn)題就介紹到這了，希望這3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
本文題目：請(qǐng)協(xié)助我備案成功我須要域名轉(zhuǎn)向和打開(kāi)空間還要做哪些事情
標(biāo)題來(lái)源：http://m.5511xx.com/article/djheosg.html
