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常州買(mǎi)一套房多少錢(qián)？
常州的房子均價(jià)大概在一萬(wàn)八左右，關(guān)鍵要看你買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域還有房子的房齡，新房大概要兩百多萬(wàn)，郊區(qū)一百多萬(wàn)的板塊也很多，房齡長(zhǎng)當(dāng)然要差點(diǎn)?，F(xiàn)在買(mǎi)房無(wú)論從開(kāi)發(fā)商還有銀行包括國(guó)家政策來(lái)說(shuō)都誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)，當(dāng)然仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，每個(gè)人都有不同的看法，如果是剛需現(xiàn)在是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，炒房客就算了，房子現(xiàn)在變現(xiàn)較難。
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2010年常州房?jī)r(jià)走勢(shì)？
本人就在常州的開(kāi)發(fā)企業(yè)工作的。基本不會(huì)有大降了。常州的房?jī)r(jià)在長(zhǎng)三角里是低的。也不談這些?，F(xiàn)在的價(jià)格一般在5000~8000能買(mǎi)到房子了。
我給你說(shuō)說(shuō)成本你就知道不會(huì)降了。
以09年底的武進(jìn)幾次土地成交價(jià)為例，考慮容積率都在1800元/平米左右。
都是外地開(kāi)發(fā)商巨頭拍下的?，F(xiàn)在一般建高層（這樣能把容積率做高）。
建安成本在1500元/平米左右，水電安裝配套400元/平米左右，規(guī)費(fèi)80元/平米左右，財(cái)務(wù)成本100元/平米左右，還有企業(yè)運(yùn)行成本，銷(xiāo)售成本，其他不可控成本。
你算算多少？
1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。
一般利潤(rùn)最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。
你說(shuō)開(kāi)發(fā)商不買(mǎi)個(gè)5500元/平米以上，老板同意嗎？
所以，我認(rèn)為不會(huì)有多大的降幅的。
常州和無(wú)錫的房?jī)r(jià)哪個(gè)貴？
無(wú)錫的房?jī)r(jià)更貴。
因?yàn)闊o(wú)錫作為一個(gè)發(fā)達(dá)城市，其人口規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力都比常州更強(qiáng)大，因此對(duì)房地產(chǎn)的需求也更高，導(dǎo)致房?jī)r(jià)水平相比常州要更高。
此外，無(wú)錫作為長(zhǎng)三角區(qū)域的核心城市，其地理位置優(yōu)勢(shì)和交通便利程度也是吸引大量購(gòu)房者的重要原因。
除了無(wú)錫和常州，長(zhǎng)三角地區(qū)的房?jī)r(jià)整體上也比其他地區(qū)要高，這與該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口密度等因素有關(guān)。
同時(shí)，在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，除了價(jià)格因素外，還需考慮到先進(jìn)的設(shè)施、良好的環(huán)境和發(fā)展前景等多方面因素。
常州的房子賣(mài)不掉了嗎？
買(mǎi)賣(mài)成交的關(guān)鍵是價(jià)格，只要價(jià)格對(duì)了怎么可能賣(mài)不掉呢？常州的房?jī)r(jià)和成交量下滑兩年后已經(jīng)開(kāi)始企穩(wěn)了，另外房子是特殊商品和地段是否學(xué)區(qū)房有很大的關(guān)系！如果是好學(xué)區(qū)出手還是挺快的！
到此，以上就是小編對(duì)于常州市內(nèi)房?jī)r(jià)多少?的問(wèn)題就介紹到這了，希望這4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
文章標(biāo)題：常州買(mǎi)一套房多少錢(qián)？（常州有多少網(wǎng)頁(yè),常州的房?jī)r(jià)多少）
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