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手機(jī)開通了國(guó)際漫游不打電話也要收費(fèi)嗎？
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不打電話、不發(fā)短信、不用手機(jī)流量，不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用的！偶有次去國(guó)外也忘開漫游，就沒(méi)有用前面的三個(gè)選項(xiàng)，只通過(guò)酒店的WIFI上網(wǎng)，沒(méi)有產(chǎn)生任何手機(jī)費(fèi)用！最保險(xiǎn)的就是開飛行模式！把房子給中介出租需要注意點(diǎn)什么？
交給中介代理,基本上都有個(gè)免租期,大概一個(gè)月左右,但是這個(gè)不能再代理期中,要在代理期前,要不就少了一個(gè)月房租,代理其實(shí)就是租房,中介會(huì)成為二房東,在轉(zhuǎn)租別人,他們會(huì)向租房人要一個(gè)月的租金作為押金,作為房東也應(yīng)該向中介收取押金,來(lái)保障自己的利益。同時(shí)在租房子的為了保障資金安全,中介出租的租戶和自己的利益,為了避免以后沒(méi)必要的麻煩,租金必須年付。
第1、中介公司是否得到了大房東對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的許可。這種許可既可是以單獨(dú)的書面材料形式出現(xiàn),也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。對(duì)你來(lái)說(shuō),只有在看到大房東準(zhǔn)許中介轉(zhuǎn)租房屋的書面材料后,方可與中介簽訂那套房屋的承租合同。因?yàn)?如果沒(méi)有得到大房東的同意,你與中介簽訂的承租合同并不能保證你對(duì)那套房屋的承租權(quán),大房東可以隨時(shí)解除其與中介之間的租賃合同,并要求你搬出房屋。
第2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的較后時(shí)限,不得超過(guò)原租賃合同中約定的較后租期。因此,你在與中介簽訂承租合同時(shí),租期不能超過(guò)中介與大房東之間的租賃合同約定的期限。同時(shí)在轉(zhuǎn)租期間,如果中介與大房東之間的租賃合同解除,那么你與中介之間的承租合同也必須隨之解除。
3、簽訂規(guī)范性的代理合同，不負(fù)責(zé)任的中介公司一般不會(huì)在代理合同中標(biāo)明自己在租出房屋之后所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。檢查中介公司的代理合同是否規(guī)范，是否有為所委托的房屋承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的條款，是業(yè)主保障自己正當(dāng)利益的重要手段之一。
4、租賃活動(dòng)過(guò)程中要辦理正規(guī)手續(xù)從事房屋租賃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)到所在區(qū)縣國(guó)土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù);將房屋出租給外地人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動(dòng)時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、依法納稅，不給違法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價(jià)的機(jī)會(huì)。
5、留心房屋租賃出臺(tái)的新規(guī)近期屢屢發(fā)生的中介攜款潛逃案件，引起了人們的普遍關(guān)注。讓銀行介入租房交易，通過(guò)金融行業(yè)的誠(chéng)信托起京城租賃市場(chǎng)的整體信譽(yù)，這也是有效解決目前房屋租賃市場(chǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)途徑。
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